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绿色建筑助力申城科创中心 公租房旧房有望绿化

来源:东方网

上海要建设全球科技创新中心,离不开建筑行业的身影。每天都有千百万的人流进出各式各样的楼宇,创造出滚滚财富,但不计其数的废弃物也同时从大楼里排出,潜伏在我们身边。让建筑更低碳、更智能、更绿色,已经进入上海市政府的视野。有专家表示,上海可以在公租房运营、旧房改造方面有更大作为。

“新五化”绿色建筑占其四助力申城科创中心建设

记者从上海市绿色建筑协会主办的“2015上海绿色建筑国际论坛”上了解到,2014年,上海市通过绿色建筑评价标识认证的项目共计70个(其中运行标识项目4个),同比增长133.3%。其中:公共建筑项目43个,住宅建筑项目26个,工业建筑项目1个。至此,上海市已有绿色建筑数量168个(其中运行标识12个),总面积1429.15万平方米。

今年3月24日的政治局会议上,有一个概念让人耳目一新:“绿色化”,再加上十八大提出的新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化,“五化”成为了接下来中国发展的主题。在建科院建筑新技术研究所所长杨建荣看来,绿色建筑和其中四化紧密相连,“城镇化、信息化、工业化、绿色化和绿建十分契合。”上海市绿色建筑协会副秘书长王宝海在接受东方网记者采访时表示,建筑能耗一直较大,绿色建筑则可促进节能减排;同时,新一轮城镇化推进当中,建筑是重要的支撑,但要避免过去的粗放做法;“对建筑业本身而言,节地、节能、节水、节材、环保,也是为了行业可持续发展。”

2014年6月17日,上海市政府颁布《上海市绿色建筑发展三年行动计划(2014-2016)》,其推“绿”力度堪称“全国最大”。《三年计划》要求,到2016年底累计完成700万平方米既有公共建筑的节能改造,改造后单位建筑面积能耗下降20%及以上的要达到400万平方米。还将加快制定公共建筑超限额用能惩罚性电价政策。到今年底将基本覆盖全市国家机关办公建筑。

专家谈“绿化”:要适合国情避免“技术崇拜”

杨建荣认为,上海绿色建筑质量在全国可说最好,但即便这样,申城建筑“绿化”之路还有很大上升空间。有专家认为,绿色建筑不应仅仅是技术的堆砌,而应该考量具体项目和特点。要避免盲目的“技术崇拜”,选择最适合的绿色建筑技术。

斯图加特大学DirkSchwede博士在论坛上表示,中国的建造体量十分庞大,产生的总负荷(能量,土地,资源消耗和空气污染)不断增加,而且建筑物的各个部分经常性更换,建造环境也经常重新设计。他说,德国的电价是中国的4倍左右,德国建筑类型和建筑密度比中国更小,这种情况下,不同于德国的绿色建筑,分布式能源和综合式可再生能源生产才是适合中国的。

“上海的绿色建筑必须适合本地情况。”王宝海告诉记者,上海建筑主要从气候、居住习惯、建筑类别三个方面来考量,“上海夏热冬冷、地少人多,建筑大多体量很大,以高层为主。”王宝海表示,绿色建筑应当符合这三方面特点。

上海正编制“绿色建材通用评价标准”

王宝海认为,目前上海绿建在设计层面较为成熟,但运行还跟不上需求,“开发商要名而无实,拿到了绿色标识,感觉工作就结束了,更多是摆个样子。”王宝海说:“我们注意到了这个问题,评价体系上也开始向运营绿色标识倾斜。”他透露,接下来可能培育“绿建运行工程师”这一专门职业,以契合绿色建筑的运营。还有专家建议,可以在公租房层面率先介入绿色建筑运营,培育成熟的物业。“要让绿色建筑的居住者和使用者感到实惠、方便。”王宝海建议从鼓励政策上不断完善,激励物业、居住者、老百姓维护绿色建筑,“也可以从税收政策上给予优惠,例如市民买绿色建筑的住宅,税可以少交一点。”

相比于国内绿色建筑标准繁多,但作为基础的建材,反而没有绿色标准。“现在市场上的涂料、地板等建材,都是商家自己宣传的,如何绿色、如何环保,其实没有权威机构认定。”王宝海透露,上海正在编制“绿色建材通用评价标准”,预计将于今年下半年推出。

王宝海希望上海的旧房改造也逐步向绿色建筑看齐,“目前公共建筑有一些成功案例,例如花园坊成功从工业厂房转变成绿色建筑,但居住建筑改造案例仍很少。”他认为,这里有技术原因,也有政策、观念问题,这也将是下一步发展的重点。

“绿色”装配式建筑:盖房子真成了“搭积木”

预制混凝土装配式住宅,就是用工业化方式生产住宅,把原先工地上进行的现浇施工环节移到了工厂里。工厂生产加工建筑的主要构件,运送到工地现场,直接拼装成商务楼或者公寓,很多人把这种建造方式形象地比喻为“搭积木”。阳台、楼梯、梁、柱子……这些楼房的部件,都可以采取预制的方式,在工地上直接安装。

上海第一个装配式住宅于2006年启动建设,2011年以来,出台了一系列的政策措施。2013年8月,上海市正式出台了《关于本市进一步推进装配式住宅建筑发展的若干意见》,首次将公共建筑也纳入了推进范畴。文件还要求每年建设用地中,都落实一定比例的装配式建筑,从土地供应环节就加以引导。

BIM技术:为上海中心建设省逾亿元

BIM(建筑信息模型技术),是利用计算机技术的多维建筑模型信息集成管理技术。简单说,它将原来二维化的图纸,转化成了三维虚拟图像,对于技术人员更加直观。在上海中心六年的建设当中,BIM技术(建筑信息模型)的应用,帮助建设方提前发现了10万个问题,保守估计节约费用超过1亿元。

建设方曾经做过试验。在一块空场地上,按照1:1的比例,采用传统方式拼装上海中心的幕墙,误差叠加越来越大,最后一块板,是民工用脚踩进去的。但在实际拼装中,采用BIM技术,两万多块板,除了撞坏的,没有一个返工,简直是奇迹。上海地下正在建设的轨道交通9号线3期、11号线迪士尼段、12号线、13号线4条线路,也引入了这种技术。


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