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绿色建筑并非“高价” 节能设计将向保障房倾斜

来源: 北京日报

在小区里享受到宜人的自然风,到底要多掏多少钱?昨日,住建部发布今年第三批绿色建筑标识项目公示,其中万科集团以3个住宅项目获评,几乎占据了7个住宅项目的半壁江山。记者调查发现,对于这项将造福很多普通人的建筑设计标准,很多市民还存在误区,认为只有高端住宅才能成为绿色建筑,将绿色建筑与住房高消费划上了等号。

市规划委相关负责人表示,绿色建筑其实并非“高价建筑”。该负责人介绍,本市从今年起鼓励设计单位在保障房投标文件中设置节能设计专篇,同时鼓励投标人在保障房设计中采用新技术、新材料等节能环保措施。在政策倾斜下,本市的保障房有望率先普及绿色建筑标准。

市民误认“绿色”等于高消费

记者随机采访了10名在2011年2月以后购房的北京市民,在听到“绿色建筑”这个词的时候,7个人的反应是高房价,5个人认为可能会导致更高的物业费,7个人认为绿色建筑与小区园林设计有关,会增加绿化成本。

“你想那安装的感应器、节能设施,不都是先让开发商出钱,再转嫁到购房人头上?”50多岁的吕阿姨反复比较了多个项目以后,表示对很多高科技产品“不感冒”,“确实可能会节水节电,但如果一套设备要上万元,平摊到每个月里,可能要高过节约的那点水钱、电钱了”。

高价住宅捆绑绿色概念

“你说到绿色建筑,我能想到的就是金茂府。”年前刚买了房的西城市民杨晶晶说。

去年4月18日,位于朝阳区广渠路15号的这处楼盘以每平方米4.8万元至5.1万元的高价开盘,当年开盘两次销售额就突破了50亿元,问鼎去年的销售冠军。

记者查询2011年住建部发布的20多次绿色建筑标识评价公示后发现,包括金茂府配建小学,中粮万科长阳半岛1号地部分楼盘都已经获得绿色建筑设计标识。另外,正在建设的银河SOHO是绿色建筑资质项目。无论是金茂府、长阳半岛,在其所在区域内都是高价住宅。

绿色建筑将向保障房倾斜

“绿色建筑简单说来就是四节一环保,就是节地、节能、节水、节材以及环保。”参与绿色建筑设计标准起草的专家表示,和一些市民现有的概念不同,其实住宅楼在设计过程中就能实现节能,而这几乎不用多花什么钱。

市规划委相关负责人表示,在绿色建筑设计标准推行之后,鼓励设计单位在保障房投标文件中设置节能设计专篇,对项目实现节能设计和绿色建筑设计标准进行评价;鼓励投标人在保障房设计中采用新技术、新材料等节能环保措施。

“例如在容积率不变的情况下,改变楼座的位置,给小区留出自然通风的通道,就能降低小区耗能。”中国建筑科学研究院建筑设计院相关专家说,被调查市民所担心的绿化灌溉成本增加,能通过设计合理的雨水回收系统解决。“雨水合理回渗,树就会抓住水,降低人工灌溉的量。”她说。

而对于太阳能、新风系统等需要增加建筑成本的设备,在保障房中可以合理进行使用。经过专家测算,普通住宅最低只需要增加每平方米几十元的建安成本,就能达到绿色节能的效果。


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