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谨慎看待楼市回暖 部分房企开打“绿色建筑”牌

来源: 中国证券报

对于今年2月以来的楼市回暖,地产商普遍持谨慎态度。“调控并没有松动的迹象,房贷杠杆也没有放宽,开发企业只有顺应市场,要么调整售价,要么做好产品。”日前,恒基兆业地产有限公司一位高管在接受媒体采访时坦言,去年一季度至今,各地开发商的资金链都比较紧张,虽然经历销售回暖,但接下来开发商还会试探市场价格底线,而“绿色建筑”也成为部分房企应对调控的招数之一。

近期,在中国城市科学研究会、中国绿色建筑与节能委员会等机构联合举办的高层论坛上,恒基兆业宣布了九项企业环保政策;该企业旗下两项目获得住建部认证的三星绿色建筑评价标识。该公司有关负责人表示,调控之下,住房质量越来越成为楼市竞争的重点,市场和购房者的取向,最终决定开发商开发绿色建筑的力度。

在调控持续深化的背景下,为应对市场变化,很多房地产企业都在主动调整开发、销售及产品战略,落实及执行一系列加强内部管理的措施,逐步把战略重心向以刚性自住需求为主流的二三线城市转移,积极加速周转,同时提高产品质量。

世茂房地产有关人士指出,今年一季度,针对刚需型及改善性产品的市场需求,公司以快速、灵活的产品推盘和供货策略调整,贴近年轻客群的个性化需求。截至3月28日,世茂集团今年内已累计完成签约额超过70亿元。 记者 林喆


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