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BIM技术引发建筑业的新变革

来源: 新浪地产

由同济大学建筑设计研究院主办的2012工程建设及运营行业内BIM应用论坛与5月24日正式召开。现场有多家开发商、建筑设计师和施工单位参加会议,共同探讨在更要求建筑品质及开发高效率的情况下,如何实现BIM技术在建筑全生命周期的应用和价值。虽然BIM技术在国内属于新生事物,但是已有万达、SOHO中国等开发企业开始参与和使用。

BIM技术将为建筑开发添彩

近年来,随着产业结构的调整和变化,以及信息技术革命的实践,已经对建筑行业产生了深刻的影响。为顺应这一变革,以满足市场对建筑行业人员技术转型的艰巨任务,以及更好的把握新型产业的带来的新机遇。研究如何在建筑全生命周期内推广和应用BIM技术,以开创一条适合各自行业特点的发展道路,实现建筑相关技术的更新和变革,促进相关行业生产模式的发展,提升服务水平和核心竟争力,已经成为十分重要的课题。

也正是基于此,2012工程建设及运营行业内BIM应用论坛集合了各方意见与需求,将BIM技术的应用与推广提高到一个新的水平,促进行相关行业和产业的顺利转型,实现BIM技术在建筑全生命周期内的技术衔接和价值挖掘。同济设计研究院副总建筑师、项目运营部副主任陈继良介绍说,BIM是改变建筑业的革命,它贯穿于设计、采购、建造、运维各个环节,用三维技术实现可视化的模型,便于开发商对项目的整体把控,而这些数据也便于做参数分析,能够更好的了解建筑的全生命周期的运行情况。

同时他解释了BIM的优势,精细化的设计能够纠正现在设计中的缺陷,准确化的算量能够控制项目造价和采购;虚拟化的建造减少了公司的返工率;智能化的运维,为开发商节约了运行的成本。

新技术推广仍需行业共同努力

国外的BIM技术应用相对成熟,建筑基本都会要求用BIM。然后该技术在中国发展也只在进一两年开始,但是随着设计形态功能的复杂化要求,建造需要多工种协同,而且越来越多的业主需要分析指标和数字化的系统管理,BIM在中国的前途是光明的,仍有很长的路需要走。

上海毕埃慕(BIM)建设工程顾问有限公司林敏表示,目前BIM的普及推广仍有困难,开发商的需求不明确,交付时标准不明晰、法定审批程序缺失都是现实存在的问题,这些也影响了开发商使用新技术的积极性。这需要有专业的团队,从组织架构上为BIM运用提供保障,了解开发商的需求,并不是信息越齐全越好,而是选择输入自己需要的建筑信息,另外在项目实施过程中,发挥BIM的运用价值,能够让开发商得到看得见的收获。

林敏也表示,目前市场短时间内出现众多BIM公司,行业鱼龙混杂,一些企业并不能真正给开发商带来价值,也给正在发展中的BIM重大的打击、他希望能够让BIM的技术更加成熟,充分发挥其作用,激发使用BIM的热情,使其发展成为正循环,让越来越多的开发商在建筑中使用这个技术,促进房地产行业的共同发展。


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