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我们离智能化住宅有多远?

来源: 昆明日报

近期,云南一些开发商高举智能化住宅的大旗,希望实现自己对住宅的理想和抱负。如昆明龙泉路高调现身的名匠誉峰和还未正式进入销售阶段的目标均价6万元丽江某项目。

然而,早在几年以前昆明延安医院旁某个以“智能住宅”自居的项目在交房时与前期宣传名不副实,引来群众一片唏嘘,智能住宅不“智能”的印象在很多昆明群众心中早已根深蒂固。购房者也对智能化住宅先入为主,打上了一个大大的问号。难道智能化住宅只能是一个虚头巴脑的幌子?现在新生的楼盘再一次主推住宅智能化,是不是仍然只是一个噱头?还是开发商会不负众望地把一个真正智能化的小区交到信赖他们的购房者手中?如果是后者,那么现在昆明的房地产市场,购房者能享受到名副其实的智能化住宅给他们所带来的生活品质的重大飞跃,要经历一个怎样的升级换代的过程?我们离智能化住宅的距离,到底有多远?

仍在起步阶段

在实现“物物相连”的物联网发展大潮下,各个领域的智能化、信息化正在大力推进和发展。智能住宅就是网络互联技术让生活“尽在掌握之中”的一种。比如只要用一部I PHONE,就可以控制家里所有的一切。下班一开门,咖啡已经自动煮好了。我们躺在沙发上想小憩片刻,灯会自动熄灭,窗帘会自动拉上。智能住宅会让这种难以想象的“智能化生活”变为现实。

虽然我们畅想的智能化住宅生活令人神往,但要真正实现住宅智能化需要多个行业联袂合作。但目前其仍处在起步阶段,相关的行业标准并未取得统一。而这种“标准分歧”很大程度上源于目前该领域跨产业整合的力度不够或者说很难整合。住宅智能化不仅涉及安防产业与家电、IT和系统集成商也有密不可分的关系,只有通过合作,实现各自特色优势的“强强联合”才能突破瓶颈。

尽管是这样,业内人士仍然认为,物联网大潮下的智能化住宅在中国乃至全世界都有广阔的前景。在2011年建设部出台的规划中,也认为未来60%以上的新房应具有一定的“智能型”功能。显然,智能化住宅蕴含着巨大的市场潜力。20年前我们还不知道什么是遥控器,如今我们已不可能买没有遥控器的电视。

智能是一种奢侈品

业内人士透露,目前智能化住宅几乎仅限于部分别墅和高档住宅。比如在昆明的高端项目世博生态城。智能化住宅目前还处在市场引导期,因为对于普通家庭而言,智能化住宅的价格比普通住宅的价格要增加几万到几十万不等。

在房价高不可攀的今天,许多人倾尽一家人毕生的积蓄买房,再要这部分人群增加砝码考虑还不是必不可少的智能化住宅,是不太可能的。一位昆明市民在接受采访时表示,未来我可能会考虑智能化住宅,当然前提是,智能化住宅必须有实际的用处,值得我花费这么多多余的金钱。

“目前来看,智能化住宅虽然有潜力,但要走进寻常百信家庭需不少时日。”一位资深地产媒体人这样说道。

像做艺术品一样来做智能住宅

“古今多少王侯将曾经叱咤风云如今化为尘烟,人们能记住的只有艺术家,比如仓央嘉措。”金冠源地产总经理高昊这样说道。

如今很多开发商对于建筑没有任何情结,建筑对于他们来说只是一种快速吸金的手段,这种现状是导致智能化住宅成为了很多开发商前期炒作噱头的一个宣传点,只要房子卖出去了,最后交房的时候少个增加成本却似乎可有可无的智能化无伤大雅,久而久之在购房者心中就对智能化住宅产生了“虚无缥缈”的印象。如此智能化住宅的推进就掉入恶性循环的怪圈,智能化住宅推进就更加困难。“像深圳的红树西岸和卓越维港,建设之初仅仅是出于营销的噱头做了智能,几年之后发现这些智能化系统基本没人用,因为他用的东西全是山寨的,用的是模拟信号,走的也不是国际标准协议。就像我们现在用的都是MP3,但是他却给你提供了一个磁带,无法读取,跟不上时代的潮流。”高昊说道。

实际上,真正的智能化住宅时可以对人们的生活造成革命性的改变。“我们要拿出做艺术品一样的精神来做智能住宅,不允许任何一件有瑕疵的作品流落人间,才有可能真正把智能化住宅在开发商的层面尽善尽美。如果所有开发商都唯有‘利’字当前,对建筑和人类没有责任感,就算国家出台政策规范,也一样是很难改变现状的”。高昊如是说。 记者王曼君报道


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