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推广BIM技术 房屋隐蔽工程 业主一目了然

来源:无锡日报

钢筋、混凝土保护层等隐蔽工程构件的质量状况,买房者往往不太明了。昨从市住建局主办的全市建筑质量综合观摩现场会上获悉,我市建设工地正加快推广BIM技术,购买品质楼盘的市民今后将获得一份记载新房所有信息的资料,包括隐蔽工程在内的20多类构配件在整栋建筑中如何布局,一目了然。假如遇到质量问题,有据可查,也便于检测维修。

多维建筑模型信息集成管理即BIM,观摩会现场的项目建设方上海嘉实集团相关人士打了个比方,BIM相当于在电脑上精细化地搭积木,虚拟建造一栋与实际模样一致的房子,成千上万个建筑构件都附有各自信息,鼠标点击即可显示。相比容易造成线路碰撞的传统平面化图纸,BIM技术可通过碰撞检测、三维排版设计等,规避类似问题。据了解,该项目利用各专业模型碰撞检测提前发现设计缺陷38处,减少了返工;综合各专业模型进行地下室管线排布优化,将地下室净高提高了3厘米,既节省成本又提高了建筑使用功能。

滨湖区建安质监站有关专家介绍,此前地铁2号线采用BIM技术主要是为了避免车站设备空间内大量线路的碰撞,这次在一些品质楼盘推广BIM技术,是将此项智能化工艺引入建筑施工的全进程。于企业而言,可发挥BIM可视化、虚拟化、协同管理、成本和进度控制等优势,提高工程质量和投资效益。对购房者来说,BIM技术在建筑各类信息健全的基础上构建起房子的全生命周期,方便检查和维护。

技术是手段,关键是将精品意识化为行动。昨天下午,位于湖滨路东侧的栖霞·栖庭项目现场,为前来取经的全市建设系统600多名参观者提供了品质施工的样本。除了管控质量通病、安全文明施工,项目建设方特别注重立体式扬尘防治,现场裸土全部绿化,采取喷淋防尘;手推式的高压喷雾机,随时处理工地主干道上的扬尘;7栋在建高楼的中上部位均安装了一圈喷淋管道,每天开工前、收工前各喷1小时,细密水珠覆盖于密目安全网,以免楼层作业面的扬尘外溢。“在雾霾天气不时影响市民生活质量的当下,扬尘控制应是每个在建项目义不容辞的责任。很难相信,一个扬尘四溢的工地,会特别追求楼盘质量。”市住建局负责人如是说。

(周晓方)


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