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碧桂园数字化之战:智慧工地踏上新基建风口

来源:财经涂鸦

随着工程信息化管理技术的发展,以及移动互联网、物联网、AI、大数据等新技术的深度融合,近年来智慧工地成为建筑工地信息化建设和创新的热点。

2020年《政府工作报告》指出,加强新型基础设施建设、加强新型城镇化建设、加强交通及水利等重大工程建设,即“两新一重”。而智慧工地是“智慧城市”和“互联网+”理念在建设工程领域的具体呈现,亦是新基建的重要一环,势必在政策利好之下加速前行。

众多房企中,碧桂园是智慧工地最为坚实的拥趸和实践者。早在一年前,碧桂园推行中的智慧工地项目达到54个;而在今年5月,碧桂园浙东区域余姚碧桂园·都荟名邸、慈溪碧桂园·泊蔚、杭州湾新区智慧宜居三个项目登上宁波住建局扬尘治理红榜。

碧桂园坚信中国城镇化进程远未结束,意味智慧工地将一以贯之长久存在。作为智慧工地的强化器,碧桂园旗下博智林的建筑机器人和装配式建筑描绘出智慧工地更多想象空间,这也将构成碧桂园未来强大竞争力的源泉。

解决行业沉疴:更安全、更高效

2019年中国建筑业总产值达到24.84万亿元,约占当年GDP的四分之一。尽管体量已经足够庞大,但传统粗放式、手工业的生产方式并没有得到根本性改变,施工安全风险大、生产效率低、建设成本高依然是横亘在建筑业面前的难题。

近十年中国建筑业总产值情况(来源:国家统计局)

智慧工地兴起的初衷,就是要解决困扰传统工地的沉疴。所谓智慧工地,是指一种基于信息技术,围绕建筑工程项目全生命周期,建立支撑现场管理、互联协同、智能决策、数据共享的信息化系统,以此实现信息技术与现场管理深度融合的新型施工管控模式。

安全和质量并列建筑工地考量的第一顺位,智慧工地在确保“工程安全”、“工人安全”的同时,还能保证建筑的质量。以佛山顺德碧桂园总部三期项目为例,工人的安全帽装有专门的定位芯片,可自动发送工人位置并检测工人是否戴了安全帽,以此为项目安全监督管理提供信息支撑。

相对传统建筑工序耗时长、人工消耗大的特点,智慧工地在效率上的提升也极为可观。据悉,应用人工智能提升自选精装、样板房装修的设计,效率可提升20%-30%;而借助人工智能设计广告海报,基于设计师提供的模板,原来需用一个星期才能做好的200张图,可以在5分钟甚至1分钟内完成……

历经2014年的萌芽期,再到2019年的行业细分,智慧工地正以蓬勃之势发展。2020年智慧工地正式进入市场整合变革之年,各地住建委都纷纷出文推进“智慧工地”的建设,如重庆住建委明确表示今年将分级建设“智慧工地”1500个、BIM“智慧工地”360个。

更为重要的是,智慧工地亦早已融入数字化经济的洪流中,一系列红头文件凸显各级政府对这一块的高度重视。就在2020年,立足于高科技的基础设施建设的新基建频现报端,包括5G基建、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等七大领域。

《财经涂鸦》赞成兴业证券的看法,新基建的“新”并不局限于行业,只要能够挖掘出基建领域的新增长点,便能够被纳入新基建的范畴,故而新基建的概念也适用于传统的基建领域。而在发掘传统基建领域新增长的过程,则是对传统基建的“补短板”。

黑科技加持,碧桂园智造轮廓尽现

智慧工地大数据中心起着智慧工地大脑的作用,其通过信息化手段,采集项目施工信息数据,实现工程可视化管理,劳务实名制信息采集、危大工程视频监管、安全风险分级管控和隐患排查治理等即是此间的妙用。值得一提的是,碧桂园智慧工地通过配置高清摄像头、配合AI智能算法技术加持,可以自动侦测14种安全隐患场景,并实时发出警报。

全穿插施工及BIM技术则是奠定碧桂园智慧工地的核心技术基础。前者运用科学的建筑工程工艺技术、材料、设备和管理手段在时间上合理利用工序插入点,实现主体、装修、外墙面等各个环节穿插施工;后者是根据建筑工程项目的各项相关信息数据建立建筑模型,通过数值信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息,即可提前看到未来的房子。

BIM技术更是贯穿碧桂园建筑项目的全过程。施工之前,运用BIM技术可以建立AI模型、VR三维模型,可视化模拟未来完工的工程;施工之中,通过软件把进度计划与AI模型相关联,对施工过程进行模拟,确保工期;将结构、建筑、机电、设备的模型进行合模,还能分析碰撞点,进一步完善设计,解决管线打架问题。

全现浇外墙、高精度砌块工艺、石膏砂浆薄抹灰工艺、智能爬架体系及铝合金模板五项全新工艺构成其工艺班底。相比传统工艺,创新技术有效提升居住品质,大大降低墙体空鼓开裂和房屋渗透几率,进一步规范施工标准。

五大建造新工艺(来源:公开资料整合)

加码智慧工地,实际上只是碧桂园迈向智能化的缩影。2019年初碧桂园提出“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位,如今围绕持续做强的地产主业,博智林机器人、碧优选、现代农业以及机器人餐厅所组成的碧桂园高科技产业版图,初具雏形。

作为智能化布局的重要一极,博智林机器人承载着机器人本体和机器人核心技术研发的重任,以建筑机器人、医疗机器人等为主攻方向。截至2020年7月,公司已递交专利有效申请2300多项,获授权近550项,在关键领域拥有一批自主核心技术。就在今年5月,博智林研发的室内喷涂机器人、地面抹平机器人、地砖铺贴机器人和内墙板搬运机器人还获得广东省高新技术企业协会颁发的“广东省高新技术产品证书”。

碧桂园机器人业务进展(来源:2019年报)

“机器人正在积蓄澎湃的力量,未来的发展潜力不可想象。” 碧桂园表示,博智林是多元化业务的发动机,博智林的建筑机器人只是初试牛刀,做成之后,未来还有更多的可能性,拓展到各种不同的业态。截至去年12月,博智林已成立组建了5大研究院,招募了3400多名国内外优秀研发人才;而当年碧桂园的研发费用就达19.7亿元。

大鹏一日乘风起,扶摇直上九万里。搭载政策暖风,数字经济料将迎来一波高涨;而率先启动数字化升级的碧桂园,也将在这波浪潮中更上层楼,进一步筑深自身护城河。


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